专栏名称:二糊老师
作者: 二糊老师
简介: 胡嘉,笔名二糊。CFA 持证人,大型财团战略投资总监~ 作为一名专业投资人和不断进取的创业者,希望能够分享自己的投资心得和创业梦想~ 我们因为梦想而光荣! 如果希望更多了解新西兰的投资环境和金融财务类就业状况,欢迎加微信 0212522860,或关注微信公众号:PillowEdu

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发布时间:2020-03-09 09:55:16
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胡老师投资小课堂为大家带来投资新西兰系列。 这个系列会不定时更新哦。

新西兰投资 分为以下几种:

公开市场投资

非公开市场投资

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图源:Google 

公开市场投资

政府债券
新西兰政府主权评级为AA,是比较稳健的信用评级。政府债券的投资低风险,回报合理但相对低。

企业债券
不同企业信用等级不同,一般值得投资的企业债券信用级别为BBB及以上。一般企业债券回报率会高于政府债券。

股权投资
股票投资与国内相似,投资者可自由通过二级市场NZX进行股票投资。但由于新西兰经济体较小,企业规模也不大,股市流动性也较低。

 

非公开市场投资

私募投资/直接投资
常见的私募投资,基本利用新西兰纯天然无污染的品牌,在新西兰研发产品,后嫁接到中国市场。这种投资风险大,回报高,对投资人专业知识要求也较高。在这期间投资人需对新西兰法律监管和劳动力成本有较详细的了解,或需要对专业人士进行咨询后进行投资。

 

其他投资方式介绍

金融衍生品
新西兰的大企业为了对冲外汇或利率风险,从而购买远期合约,在新西兰,个人投资金融衍生品并不多。

 

房产投资 – 我们最喜闻乐见的投资品种

其优势有:

I. 拥有永久产权 

II. 租金回报率较高

 III. 房产升值空间较大, 特别是奥克兰以外的城市

 

投资者一般着眼于三个主要的因素: 

I. 移民的刚需,即现有房产数,对于现有移民来说已经供不应求,比如首都惠灵顿地区。 政府的审批速度慢,所以有投资空间

II.  收入及房产价格均衡,意味着惠灵顿房产升值空间会较奥克兰的更大。收入/房价的比例在新西兰应该是一致的。如果不一致,就会有投机产生。所以,从长远来看,奥克兰和惠灵顿的房价会趋于相同,因为, 两个地方的收入差不了多少

III.租金回报率会随着房产升值而升高。一般当房价上升时,房租也自然会上涨。

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