专栏名称:新西兰投资风向标
作者: 小风标
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发布时间:2020-05-20 10:43:14
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首先,对于买房,您要考虑下面的问题,第一个就是,买房子,您准备好了吗?房子是一个非常重要的问题,问自己并与伴侣讨论(如果您打算与他人一起购买房屋),然后再进行租金与购买之争。

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有一个家会带来很多情感上的负担,这超出了你的屋子。如果您想弄清楚是买第一套房还是继续租房,请列出您想要和需要的东西。

以下是一些有用的问题,可帮助您开始计算数字。如果您想购买一个与伴侣,朋友或家人共同居住的地方,请确保与他们讨论:

l 你要在哪里住?为什么?未来五年这种情况可能会改变吗?

l 您必须具备什么?您是否需要为成长中的家庭提供额外的卧室,还是有足够的室外宠物空间?

l 您对通勤的感觉如何?如果您搬到新地区,您还能继续轻松地上班和上学吗?

l 您在寻找什么样的物业?您可以舒适地生活,还是可以随着时间的流逝而改善?

l 您的其他人生目标是什么?您是否想存钱学习,出国旅行或请假休假以养家?如果您做这些事情,您将如何支付抵押(或租金)?

当您对这些问题都有了回答,那么,我们就可以来看下面的问题了,买房有什么好处?

1. 就是没有房东追着你的屁股了,您不需要担心住到什么时候,房东会告诉您房子要卖或者租给别的人,您需要搬家了,或者换地方了,这里就是你的家;

2. 这是自己的房子,您可以按照您喜欢的方式去改造房子,装饰房子,用你喜欢的方式,您喜欢的家具;

3. 虽然购房者一开始会觉得经济压力大,但随着工资的增长、房价的上涨以及货币价值的增长,家庭资产也会随着增加,房贷也会变得相对轻松。

4. 房产属于耐久商品,除了古董、艺术品等特定的投资物品,世界上大部分东西都是在掉价的,包括钱也会变得不值钱。但是在新西兰,房产是属于永久产权,折旧率低,而且越来越值钱;

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5. 买房之后,就算是拥有了自己的净资产。就像之前所说的,虽然一开始还贷压力比较大,但是经历一段时间后,您会发现,还贷/房子价值比越来越低了,同时,当您的房子增值之后,你可以选择Top up你的贷款用以取得更多流动资金;

6. 继续说回贷款压力的事情,当您买的房子有多余的空房的时候,您还可以将其出租,缓解您的经济压力,甚至是让租客来给您交贷款,您就可以享受资产升值带来的收益了!

那么有的人会说,租房压力更小,也是那样住,为什么我还要花那么多钱买房呢?

租房时,您通常会签署一份固定期限协议,其中规定了您可以在那里居住多长时间(通常为12个月)。

在某些情况下,如果房东希望您搬出,房东只需要给您42天的通知。这可能会带来很大压力,尤其是在租金竞争激烈且您想留在特定区域的情况下。

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房东可以决定谁出租他们的财产,并设定使用条件。 您应该照顾好这个地方,但是除非房东同意,否则您不能更改装饰或进行任何其他改进。而且房东并不钟情于伟大的宠物爱好者-如果您的家人有动物,您可能会发现很难找到房子。

您的房租很可能会偿还房东的抵押贷款-最终没有长期的经济利益等待您。

买房对大部分人来说都是人生中非常重大决定,而且可以说是人生中的一大转折,因为当走到这一步的时候,这可能是人生的第一次大投资,所以,买房的好处多多,但是怎么买,怎么配置,买什么房子,如何还款,还有很多很多的信息需要去学习与考虑。

*文中图片均来源网络

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